继承房产需要哪些手续费？

继承房产需要哪些手续费？吉屋小编为您详细解答。

一、继承公证费

继承公证费是根据评估价或受益额的2%收取，最低不低于200元。

二、房地产价值评估费用

房地产价值评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。例如，房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，依此类推。

三、房产继承过户费用

房产继承过户费用主要包括登记费和权证印花税。登记费一般为住宅80元/套，权证印花税为每本5元。

四、契税

法定继承人继承房地产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。此外，根据房产持有时间的长短，可能还需要缴纳个人所得税和营业税。如果房产持有未满5年，可能需要根据房产增值情况缴纳相应的土地增值税。

继承房产过户需要交什么材料

继承房产过户需要提交的材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书或继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书等。具体要求可参考《中华人民共和国公证法》第十一条。

继承房产过户办理流程

1、办理信息登记上网和协议验证手续；

2、办理房地产估价手续；

3、办理公证手续；

4、办理交易手续；

5、缴纳印花税；

6、办理《房屋所有权证》更名手续。

以上是继承房产需要的手续费和办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。