房产到期70年后如何处置

一、成为危房或拆迁

根据相关法律法规，房产在70年后可能会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁。如果出现这种情况，业主将进入拆迁流程，并且会得到相关补偿。

二、自动续期

当房屋产权70年后，土地使用权到期，但相关部门并没有拆迁计划时，土地使用权可以进行续期。对于楼房来说，业主可以与小区其他业主联名，按照当时的底价缴纳土地出让金，完成自动续期。

三、无法缴费

如果房屋产权70年后，业主没有缴费或者没有能力缴费，国家有权收回土地所有权，并且按照当时的市场价进行相应赔偿。

四、实行拆迁

房屋产权70年到期后，如果国家需要回收土地进行拆迁，业主将得到一次性的补偿，补偿金额将根据当时房屋的市值给到等价值的补偿，可以是赔偿房子或赔偿拆迁款等。

房产70年和50年产权的区别

1、使用期限不同：50年产权使用期限为50年，70年产权使用期限为70年。

2、房屋价值不同：由于使用期限的不同，50年产权的房屋价值相对较低，而70年产权的房屋价值相对较高。

3、购买价格不同：由于使用期限的不同，购买50年产权的房屋价格相对较低，而购买70年产权的房屋价格相对较高。

4、续期方式不同：50年产权到期后，需要通过续期的方式来延长使用期限，而70年产权到期后，可以通过产权交易的方式来转让房屋产权。

5、出售和转让不同：由于使用期限的不同，50年产权的房屋在到期后需要进行续期，而70年产权的房屋可以直接进行产权交易，因此在出售和转让方面存在差异。

6、市场需求不同：由于使用期限不同，50年产权的房屋适合购买者短期居住或投资，而70年产权的房屋适合购买者长期居住或投资。

房产到期70年后可以成为危房或拆迁，也可以通过自动续期或者进行产权交易来处理。购房者应根据自身需求和经济能力选择适合自己的产权类型。