公租房腾退流程及注意事项

公租房腾退是指承租人因各种原因不再符合承租条件时，需要按照规定腾出所承租的公租房。这是公租房管理制度中的一项重要内容，旨在保证公租房资源的公平分配和有效利用。

一、公租房腾退的具体规定

1、承租人需要提前向公租房管理部门提出书面申请，说明腾退的具体原因和时间。

2、公租房管理部门会同有关单位进行审核，如果承租人符合腾退条件，则可以按照规定进行腾退。

3、承租人在腾退前需要结清租金、水电气等费用，并按照合同约定承担违约责任。

4、承租人在腾退后需要将房屋恢复原状，并交回房屋钥匙等物品。

5、如果承租人未按照规定进行腾退，公租房管理部门有权采取措施强制腾退，并追究承租人的违约责任。

二、公租房腾退的流程

1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。

2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。

3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

三、公租房腾退的注意事项

1、承租人在腾退前要提前向公租房管理部门申请，并按照规定结清费用。

2、承租人在腾退后要将房屋恢复原状，并交回钥匙等物品。

3、承租人要及时办理退房手续，避免逾期产生额外费用。

4、承租人要保持房屋的良好状态，避免损坏或改变原状。

5、如果承租人不按规定进行腾退，将面临强制腾退和追究违约责任的风险。

公租房腾退是为了保证公租房资源的公平分配和有效利用。承租人在腾退时需要按照规定办理手续，并注意遵守相关规定，以免产生不必要的麻烦和费用。