保障房户型设计不一定都小，根据地区有所差异

一、保障房户型设计不一定都小

保障房的户型设计相对较小，主要目的是提供经济适用住房，解决低收入群体的住房问题。然而，并不意味着所有的保障房户型都是非常小的。具体户型大小会根据不同地区的实际情况有所差异。保障房的户型设计更注重功能性和实用性，而不是追求面积的大小。

二、保障房的申请条件

申请保障性住房的家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍；单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。申请家庭或单身的人均年收入或者单身年收入在受理前连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。申请家庭或单身的财产总额不能超出本市申请保障性住房财产限额。申请家庭或单身在本市和其他城市没有任何形式住宅建设用地或自住房。申请家庭或单身在本市和其他城市购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。保障性住房申请还需要满足政府规定的其他条件，如年龄和面积标准。

三、保障房和商品房的区别

保障性住房的供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。保障性住房直接由政府组织建设，而商品房则完全按市场运作方式建设。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。在建设和销售过程中，政府可以适当减免保障性住房的费用，而商品房则需要全额缴纳所有费用。保障性住房的房价主要由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要由市场具体情况决定。此外，商品房在办理了《房屋所有权证》后可抵押可转让，而保障性住房在转让时需要补缴相关费用后方可转让。