降低首套存量房贷利率的意义及降低方法

一、降低首套存量房贷利率的意义

根据最新政策，符合首套住房贷款标准且执行LPR浮动利率定价的存量房贷，可以将房贷利率最低下降至LPR不加点或LPR-0.2%。这意味着购房者可以享受更低的利率，减轻还款负担，提高购房的可负担性。降低首套存量房贷利率对于购房者来说是一个利好消息。

二、降低首套存量房贷利率的方法

1. 商贷转公积金贷款：通过将商业性住房贷款转为公积金贷款，可以实现房贷利率由高至低的转变。只要满足当地公积金贷款条件，就可以申请商贷转公积金贷款。

2. 申请存量房贷利率下调：符合首套住房贷款标准且执行LPR浮动利率的存量房贷，可以申请降低利率。银行会主动批量下调符合条件的存量房贷利率，购房者不需要主动申请。

3. 提前偿还部分房贷本金：购房者可以选择提前偿还部分房贷本金，通过缩短贷款期限或减少月供的方式，降低房贷利息。

4. 申请缩短期限或更换还款方式：在房贷本金、房贷利率、还款方式不变的情况下，购房者可以申请缩短贷款期限或更换还款方式，从而降低房贷利息。

降低首套存量房贷利率对于购房者来说是一个利好消息。购房者可以通过商贷转公积金贷款、申请存量房贷利率下调、提前偿还部分房贷本金、申请缩短期限或更换还款方式等方式，降低房贷利率，减轻还款负担，提高购房的可负担性。购房者可以根据自身情况选择合适的降低房贷利率的方法，享受更低的利率优惠。