安置房为什么便宜

一、土地性质

安置房的土地通常是采取划拨的形式获得的，开发商无需支付土地出让金，降低了房屋的初始成本。

二、设计考量

为了充分利用有限的土地资源，安置房采用更加紧凑的设计，降低了建筑成本并增加了可提供的住房数量。

三、市场需求

考虑到拆迁户的经济状况和对价格的敏感性，以及市场的实际需求，安置房的价格设置并不会过高。

四、法律风险

购买安置房后，如果无法获得完全的房屋所有权，购房者不能自由交易或用其进行银行抵押。此外，如果房屋价格上涨，房东可能会拒绝过户或要求补齐差价，增加了购买安置房的法律风险，从而影响了其价格。

安置房价格便宜的原因主要包括土地性质、设计考量、市场需求和法律风险等因素。这些因素共同作用，使得安置房能够以相对较低的价格提供给拆迁户，满足他们的住房需求。