验收毛坯房子需要注意哪些

一、检查烟道通畅性

验收毛坯房时，首先要检查厨卫烟道是否通畅。可以点燃纸卷放在烟道口下方，如果烟无法立即拐弯吸走，说明烟道不通畅。

二、墙面空鼓

用小锤敲击墙面，如果听到“空、空”的声音，说明墙面存在空鼓现象。

三、房高倾斜

在室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明房高存在倾斜问题。

四、地面水平

测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量问题。

五、电线安全

验收时要测试室内的所有照明，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。此外，要注意电线直径是否符合标准，特别是空调线应达到4毫米。

六、入户门状况

检查入户门的门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅，门表是否有磕碰与划伤。

七、室内门窗质量

检查塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。

八、下水管线和防水

测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试上水管线是否有问题。在验收前，可以用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口，以检查防水效果。

九、验收不合格后的解决方法

如果验收发现毛坯房存在问题，可以与开发商或施工方进行沟通，要求其进行整改。如果沟通无果，可以向当地的房屋管理部门或建设工程质量监督机构申请介入。如果仍无法解决问题，可以寻求法律救济，向法院提起诉讼，要求开发商或施工方承担相应的法律责任并赔偿损失。

以上是验收毛坯房子的注意事项和解决方法，希望对购房者有所帮助。