提前还房贷的注意事项及流程

提前还房贷是很多购房者的目标，但在办理过程中需要注意一些事项，以免出现意外情况。以下是提前还房贷的注意事项和办理流程。

一、了解贷款合同中的条例

在决定提前还款之前，首先要仔细阅读贷款合同中关于提前还贷的条例。特别要注意是否需要缴纳合同违约金。

二、咨询贷款银行

向贷款银行的负责人咨询能否办理提前还贷，并了解需要携带的有效证件材料。有些金融机构的提前还贷业务部门可能与银行支行不在同一地点，所以要提前了解清楚。

三、预约办理

大多数金融机构都要求顾客提前预约办理提前还贷业务。预约方式可以是电话预约或直接到提前还贷的执行部门预约。每个分行所需的时长和办理手续可能有所不同，所以要提前了解清楚。

四、填写申请表和提交相关证件

办理提前还贷时，需要填写提前还款申请表，并提交相关证件，如身份证件、购房时签署的贷款合同等。然后将还款金额存入贷款人的银行卡中，银行会从贷款本金中扣减相应金额。

提前还房贷的流程：

一、查阅贷款合同

在提前还贷之前，要仔细查阅贷款合同，了解不同银行的贷款条约和提前还贷的条件，以及是否需要缴纳违约金等。

二、咨询贷款银行

尽早向贷款银行咨询提前还贷的事宜，并准备好相关材料。因为提前还贷通常需要提前一段时间向贷款银行提交书面申请。

三、办理手续

准备好相关材料后，前往贷款银行办理手续。填写并提交提前还贷申请表，按照银行规定计算还款金额，并咨询银行工作人员确认无误后签字确认。

四、前往银行提交贷款

在规定时间内，将还款项存入贷款银行卡中，然后前往银行信贷部进行还款。若超出规定时间，则可能产生信用污点。

五、递交抵消证明

如果抵押的是房产，需要去房产局递交银行开具的抵消证明；如果是其他资产，需要去相关部门取消抵押。递交完后，领取取消抵押回执单，作为领取房产证或其他资产的证明。

通过以上步骤，就可以顺利办理提前还房贷的手续。提前还贷不仅可以减少负担，还可以提前享受房屋所有权。但在办理过程中，一定要注意各项规定和流程，以免出现问题。