70年产权房的定义及相关规定解析

一、70年产权房的定义

根据规定，70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限为70年的住宅。不同类型建筑的产权年限也有所不同，民用住宅建筑权属年限一般为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的年限为50年，工业用地、综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地为40年。

二、土地使用权续期规定

根据规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，可以自动续期。土地使用者在土地使用年限届满前可以申请续期，需要重新签订出让合同，并支付土地使用权出让金，办理土地使用权续期登记。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。

三、对于未获续期批准的处理方式

如果土地使用者提出续期申请，但法律没有批准续期，土地使用权将被国家无偿收回。不过，对于地上房产，根据收回时的残余价值，会给予相应的补偿。

70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限为70年的住宅。根据规定，不同类型建筑的产权年限有所不同。土地使用权续期需要重新签订合同并支付相应费用，未获续期批准的土地使用权将被国家无偿收回。对于地上房产，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。