房产过户买方夫妻是否可以只有一人到场？

一、房产过户买方夫妻是否可以只有一人到场

根据相关规定，如果房屋属于独有的，买方夫妻只有一人到场是可以的。但如果该房产为夫妻共有，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。当然，如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等。

二、房产过户所需的手续和费用

1. 房屋过户需要的手续：

- 准备房产过户资料；

- 到房产局填写相关表格和存量合同；

- 将申请材料交给房产局，并获得回执单；

- 根据回执单上的日期缴纳税金；

- 缴纳完税金后，即可拿到房产证。

2. 房屋过户的费用标准：

- 买方需缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等；

- 卖方需缴纳的税费包括印花税、交易费、营业税、个人所得税等。

三、买房过户需要多长时间

买房过户一般需要半个月的时间，具体时间会受到过户方式的影响。一般来说，买房办理过户手续需要先提交过户申请，房管局会进行审核。如果符合政策规定的条件，房管局会通知申请人提交办理过户所需的资料。在缴纳相关税费后，买卖双方可以去房管局办理具体的过户手续。办理好手续后，就可以拿到新的房产证了。

通过本文的介绍，我们了解到房产过户买方夫妻可以只有一人到场，但如果房屋为夫妻共有，则夫妻双方都需要到场。同时，我们还了解到了房产过户所需的手续和费用，以及买房过户需要的时间。希望本文对您有所帮助。