满5年的二手房税费怎么算

满足5年的二手房，在交易的过程当中税费还是比较少的，只需要缴纳契税和一些其他的交易费用，如果说所购买的二手房是普通住宅，而且是唯一的住房，在交易的过程当中可以免征个人所得税和营业税，但必须两种条件都同时满足，任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税，如果所出售的房屋是非普通的住宅，也就是我们常说的公寓，也无法享受免征个人所得税的优惠政策。
二手房在交易的过程当中，契税是相同的，无论新房还是二手房，都是按照房屋面积的大小进行收取，而且契税是由买方进行支付，所购买的房屋如果是首次购房并且是普通住宅，建筑面积在90平米以下可以按照1%收取契税，如果是在90平米以上，则按照1.5%收取，面积超过144平米，则按照3%收取契税。