房贷自动扣款余额不足是否算逾期？逾期后的后果有哪些？

一、房贷自动扣款余额不足是否算逾期？

如果在还款日当天，房贷自动扣款时银行卡内余额不足，没有全额还清房贷，但在当天完成了补扣，那么不算逾期。但如果还款日当天没有扣足够的金额，并且事后也没有补扣，那么就相当于用户没有结清当月的月供，这样就会算逾期。

二、房贷逾期后的后果有哪些？

1. 产生罚息：房贷逾期后，银行将按照约定利率的1.3-1.5倍收取逾期罚息，直到结清逾期欠款才会停止计息。假设房贷利率为4.2%，则罚息日利率区间为0.015%-0.017%，相当于1万元逾期一天将产生1.5-1.7元的罚息。

2. 面临催收：房贷逾期后，银行会安排催收人员提醒用户还款，用户每天将面临比较高频的催收电话和催收短信，从而给用户带来一定的心理压力。若三个月不还房贷，银行还可能会安排催收人员上门调查。

3. 征信严重受损：三个月不还房贷将导致征信报告上出现“3”这种不良记录。一旦被标记为“3”，则说明用户的征信已经严重受损，已被银行列入贷款黑名单，至少5年内无法消除，将严重影响用户办理信用卡、贷款等业务。

4. 提前终止合同关系：对于三个月不还房贷的用户，银行将提前终止合同关系，要求用户一次性偿还贷款本息，从而加重用户的还贷压力。若用户无力偿还，因为贷款本金已全部入账，每天将产生非常高额的利息，加剧用户的经济损失。

5. 房屋被处置：若三个月不还房贷，银行一般会考虑通过法律诉讼追讨欠款。一旦被起诉，银行一般会申请资产保全，从而冻结用户的资产，给用户生活和工作带来不便。此外，法院一般会判银行胜诉，银行还会申请拍卖用户的房产，使用户失去自己的房屋。

6. 列入失信被执行人名单：若法院判决后，用户拒绝履行还款业务或资不抵债，银行会向法院申请将用户列入失信被执行人名单，给用户的生活出行带来不便，如无法乘坐高铁、飞机。