商转公贷款所需材料和办理流程详解

一、所需材料

1. 身份证明：借款人及配偶的有效身份证件。

2. 提供担保：一般需将贷款所购房屋抵押，或者使用名下其他资产抵押或找人担保。

3. 房产相关证明：如房产证、购房合同、商品房预售合同等。

4. 原商贷相关证明：如贷款合同、贷款结清证明等。

5. 财力证明：如收入证明、银行流水、工作证明等。

6. 其他证明材料：如婚姻状况证明、户口本等。

二、办理流程

1. 前往商业贷款银行咨询相关政策和办理程序，并填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2. 提交资料并进行初审，确保资料真实有效。

3. 如初审通过，前往担保公司办理担保手续。

4. 签订借款合同和抵押合同，并补齐转公积金贷款的差额资金。

5. 银行将抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统。

6. 进行复审和终审。

7. 终审通过后，银行发放贷款资金，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户。

8. 银行配合担保公司办理房屋抵押登记手续。

三、注意事项

1. 办理商转公贷款前，需了解相关政策和办理流程。

2. 提交的材料必须真实有效，填写的文书要规范。

3. 在办理过程中，需与银行工作人员进行面谈。

4. 办理完成后，需配合银行办理房屋抵押登记手续。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理商转公贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。