全款买二手房的风险和相关证件要求

一、全款购买二手房的风险

全款购买二手房存在一些风险，主要包括以下几个方面：

1. 遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，可能无法鉴别假房产证，也不了解房源是否被抵押、查封等情况，从而可能买到问题房源。

2. 价格风险：买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致心理价位偏离市场行情，一方利益受损。

3. 合同风险：交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清、合同不规范等问题，导致纠纷或部分条款无效。

4. 过户风险：交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续可能耗时耗力，甚至可能引发不能过户的风险。

5. 物业交接风险：由于合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等问题引发纠纷。

二、全款购买二手房需要的证件

不同情况下，全款购买二手房需要提供不同的证件：

1. 已婚人士：夫妻双方需提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次购房可减免契税)、银行卡流水清单。

2. 未婚人士：需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次购房可减免契税)、银行卡流水清单。

三、全款购买二手房是否可以提取公积金

全款购买二手房可以提取公积金，但需符合提取条件，并提供相关证件：

1. 距离上次提取时间间隔需超过12个月。

2. 提供《房屋所有权证》(房屋所有权证下发日期在24个月内)、契税完税证、身份证(已婚需提供配偶身份证及结婚证)、公积金卡、单位加盖公章的《提取申请表》。

全款购买二手房存在一定风险，买家需谨慎选择房源并了解相关交易流程和要求，以减少风险发生。