买到烂尾房怎么办？应对策略一览

买到烂尾房是许多购房者的噩梦，但并非无解。当面临这种情况时，购房者可以采取以下三种解决方法。

一、与开发商协商解决

如果房子烂尾中，购房者可以与开发商进行协商。最好是组织一群购房者一起协商，以增加谈判的力量。在与开发商协商过程中，购房者可以根据开发商的资金情况来判断解决的可能性。如果开发商能够在短时间内恢复资金链，那么房子就有可能不会烂尾。在协商过程中，购房者还可以尽可能获取房产证，以更好地保障自己的权益。

二、与地方政府协商解决

如果房子烂尾了，购房者可以寻求地方政府住房局的帮助。在进行楼盘招商的过程中，政府与开发商之间应该有明确的土地拍卖合同和相关的房屋预售报备证明。购房者可以及时联系地方政府，寻求解决方案。

三、法律解决

当以上两种方法都无法解决烂尾楼问题时，购房者可以集合业主群，统一向法院申请房产财产保全，并向开发商提起诉讼，要求维护自己的正当权益。胜诉后，开发商在资产清算后会优先赔偿购房者的损失。

除了解决方法，购房者在购买房子时也需要注意以下几点，以避免买到烂尾房。

一、选择大品牌开发商

在选购房子时，购房者应尽量选择大品牌的开发商。这些开发商拥有充足的资金，不容易出现房屋烂尾的情况。而且，大品牌开发商的房屋质量也相对较高，适合后期居住。

二、要求提供五证原件

在购买房子之前，购房者应要求开发商提供五证的原件，而不是复印件。如果开发商无法提供五证，或者五证上的信息与实际情况完全不符，那么购房者就需要格外小心，可能存在问题。

三、冷静理性购买

在购买房子时，购房者应冷静对待开发商营造的热销场景，并考虑当前局势。参加楼盘活动时要保持冷静，理智分析，根据实际情况慎重决定是否购买。购房者还需要考虑当前情况下是否适合购买。

购买烂尾房并不一定会钱房两空。购房者可以通过与开发商协商、与地方政府协商或通过法律途径解决问题。此外，在购买房子时注意选择大品牌开发商、要求提供五证原件以及保持冷静理性购买，可以帮助购房者避免买到烂尾房的风险。