公积金10万不能用于购房首付，需要购房后提取

公积金账户里的10万余额不能直接用于购房首付。购房人需要在支付首付后才能提取公积金购房。公积金是职工购房福利，但是需要购房人在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续。

申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金的职工，如果购房者没有参加住房公积金，那么是不能申请住房公积金贷款的。申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。

公积金有10万可以提取多少？10万个人公积金可以全部提取出来，只要用户满足公积金的提取标准就可以。提取公积金的条件包括选购、修建、拆建、维修具备所有权的自住房；离休、退休的；完全丧失劳动能力或重度残疾，并与用人单位解除或终止劳动关系的；移民国外或赴港、澳、台地区定居的；偿还自住房屋的房贷本息的。

那么，如何办理公积金贷款买房呢？以下是公积金贷款买房的流程：

一、提交公积金贷款申请

如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。

二、公积金贷款初审

公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，会审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，并提出意见。

三、签订公积金贷款合同

贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户口簿、银行账号等资料，向承保银行办理借款合同签订手续。

四、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

五、等待公积金贷款的放贷

贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，并将贷款收据发送给贷款人。

公积金账户里的10万余额不能直接用于购房首付，购房人需要在支付首付后才能提取公积金购房。购房者必须参加住房公积金并连续缴存六个月，才能申请住房公积金贷款买房。提取公积金的条件包括购买自住房、离休退休、完全丧失劳动能力或重度残疾、移民国外或赴港澳台地区定居、偿还自住房屋的房贷本息等。