己购公有住房和商品房的区别和拆迁补偿款处理方式

一、己购公有住房和商品房的区别

己购公有住房和商品房在购买对象、价格、面积和数量限制、优惠政策、产权和房屋来源等方面存在明显的区别。首先，己购公有住房的购买对象通常是符合分配住房条件的职工，而商品房的购买对象则没有限制，只要有住房消费需求和足够资金即可购买。其次，公有住房的价格受到政府的控制，而商品房的价格则由市场供求关系决定。此外，购买公有住房的面积和数量受到一定的限制，必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准执行，超过标准部分实行市场价。而购买商品房则没有这样的限制。国家对购买公有住房的职工制定了一系列的优惠政策，而购买商品房则没有政府的优惠政策。此外，购买公有住房后，其产权归个人所有，但上市出售时需要缴纳土地出让金等费用。而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有，不需要缴纳土地出让金等费用。最后，公有住房是单位分配的福利房，而商品房是开发商建设的用于市场出售的房屋。

二、公有住房拆迁补偿款的处理方式

公有住房拆迁补偿款的分配处理方式取决于当地的政策和规定。一般来说，公有住房拆迁补偿款可以用于房屋的重建、改善和补偿，以及用于被拆迁住户的安置和补偿。在分配处理公有住房拆迁补偿款时，应该遵循公平、公正和透明的原则，确保被拆迁住户的合法权益得到保障。同时，应该根据当地的政策和规定，制定合理的分配方案，并经过被拆迁住户的同意和参与，确保其合法权益得到充分保障。

三、公有住房和商品房的区别总结

己购公有住房和商品房在购买对象、价格、面积和数量限制、优惠政策、产权和房屋来源等方面存在明显的区别。购买公有住房的职工必须符合分配住房条件，价格受到政府控制，面积和数量有限制，并享受优惠政策，产权归个人所有。而购买商品房则没有这些限制和优惠政策，产权完全归个人所有。公有住房是单位分配的福利房，而商品房是市场出售的房屋。在处理公有住房拆迁补偿款时，应遵循公平、公正和透明的原则，确保被拆迁住户的合法权益得到保障。