房子质量为何越来越差？原因分析和影响解读

一、施工工艺不规范

施工过程中出现工序、施工方式、材料使用、施工人员技术等方面不规范的问题，将会影响建筑质量。

二、材料质量不达标

建筑中应用的材料质量不达标、材料的执行标准、材料选用不当也是建筑质量问题的成因之一。

三、设计不合理

设计方案存在问题，如结构设计不合理、排水设计不当、强度计算偏差等，导致建筑质量下降。

四、建筑监管不严

建筑监督和管理方面存在问题对建筑质量影响颇大，如施工单位、监理单位、市政监管等方面与建造方不配合，监管疏于管理。

五、限价严格

限价严格，开发商没有利润空间，所以很多开发商会选择捆绑带装修来赚利润，于是出现了很多带装修货不对板，降标减配、以次充优。

房子质量差的影响

1、楼体不稳定

主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝

一般包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏

由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。

4、门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始到使用一段时间后就出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重时起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的甚至无法关闭、开启。

5、水、电、暖、气的设计位置不合理

包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。

通过对房子质量下降的原因和影响的分析，我们可以看到，房子质量问题不仅仅是个别现象，而是涉及到施工、材料、设计和监管等多个方面。只有加强监管、提高施工工艺和材料质量，才能保证房子的质量和安全。