承租人提前退租的条件和注意事项

一、出租人未交付租赁物

如果出租人在承租人催告后，在合理期限内仍未交付租赁物，承租人有权解除合同。

二、租赁物不符合约定

如果出租人交付的租赁物不符合约定，导致承租人无法实现承租目的，承租人可以解除合同。

三、租赁物存在缺陷

如果出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人的安全，承租人可以解除合同。

四、承租人未按约定使用租赁物

如果承租人未按约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同。

五、承租人未经出租人同意转租

如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

六、承租人未支付租金

如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

提前退租的注意事项：

1、提前通知房东

承租人在打算搬到新房子并终止与前房东的租赁时，应提前至少30天通知房东。这样可以给房东足够的时间找到新的承租人，并在新承租人入住前对房屋进行必要的维修和清洁。

2、打扫房间

在离开前，承租人需要打扫好屋内的卫生。通常在租赁合同上有明确标识。为了留下好印象，我们应在离开前给房东打扫好屋内的卫生。

3、房东进行检查

在离开前，房东一般会与承租人约好退房检查。如果承租人在入住期间损坏了房间内的设备，将面临押金的扣除，甚至需要支付额外的赔偿金。为了避免麻烦，最好在房东检查前立即修复或清理损坏的地方。

4、额外时间清理

退房或通知房东后，承租人可以要求额外的时间来清理和整理物品。具体时间可以与房东协商。