棚改房物业费问题解析

一、棚改房物业费的收取情况

棚改房一般是需要交物业费的，即便是没有物业管理，由业主委员会或社区管理部门管理，可能也会收取物业费。这是因为小区里的生活垃圾处理、绿化带维护等都需要花钱。物业费的收费标准并没有统一规定，但国家法律规定了物业服务收费应当根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。一般来说，棚改房的物业费收费标准不会很高，具体的可以咨询物业的工作人员。

二、物业费的收费标准和投诉途径

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。根据《物业管理条例》，物业费的收费标准由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。如果认为物业费收费过高不合理，可以向当地房地产管理局物业管理处、物价局等部门投诉。为了确保投诉能有效果，可以联合所有的业主一起投诉，投诉前应以书面方式进行投诉。

三、物业费的交纳时间

物业费一般是从物业公司开始进行物业服务工作开始收取的。业主与物业公司签订的物业服务合同交纳物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。对于已经竣工但还没有交给买受人的物业，由建设单位进行交纳。

四、法律依据

根据《物业管理条例》第四十一条和第四十二条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

棚改房物业费的收取情况需要根据具体情况来确定，但一般来说是需要交纳的。如果对物业费收费标准有异议，可以通过投诉途径来解决。物业费的交纳时间是在物业服务工作开始时，根据物业服务合同约定进行交纳。以上是根据相关法律依据对棚改房物业费问题进行的解析。