二手房交房验收指南，了解这些才能买得放心

二手房交房验收指南

一、检查私搭私建情况

买房人在验收二手房时，首先要检查是否存在私搭私建情况。特别要注意是否有占用屋顶平台、走廊的情况，以及原来现浇的承重结构是否有拆改和破坏。

二、检查房屋质量

买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。要仔细检查门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等问题；打开水龙头，观察水的质量和水压；还要确认房子的供电容量，观察户内外电线是否有老化的现象。

三、核对各项费用是否结清

在收楼时，买家必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等各项费用，以免自己承担不必要的费用。

四、确认房屋面积

产权证上一般标明的是建筑面积，买家可以自行测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积，以确保房屋面积与产权证上的面积一致。

通过以上的验收要点，买家可以更加全面地了解二手房的情况，避免购买到有质量问题或存在费用纠纷的房屋。希望本文对买家在二手房交房时的验收有所帮助。