法拍房原房主拒绝搬离怎么办？解决方法一览

一、与原房主进行沟通

新房主应首先尝试与原房主进行合理的沟通和交流。尽管原房主可能存在不合理的行为，但通过了解他们的需求和担忧，寻找解决问题的方式，有时可以通过妥协和协商解决一些问题。

二、寻求法律支持

如果与原房主的沟通无果，新房主可以寻求法律支持来解决问题。可以联系当地的法律专家或律师，了解相关法律程序和权利保护措施。他们将为您提供合法的建议，并帮助您采取必要的法律行动。

三、执行法庭的强制执行腾退

如果经过沟通和法律支持后，原房主依然拒绝搬离，新房主可以申请执行法院的强制执行腾退。执行法院将派遣工作人员前往现场，采取必要的措施将原房主腾退出去。虽然这需要一定的时间和精力，但是它是解决问题的有效手段。

四、与房地产中介或物业公司合作

在处理纠纷时，新房主可以寻求房地产中介或物业公司的帮助。他们通常具有丰富的经验和专业知识，可以为您提供解决问题的建议和支持。

的风险

购买可能存在一些风险，如不能落户和无法马上入住等问题。在购买前需要注意原房主的身份情况，如是否存在其他人来追债的情况。此外，还需要了解清楚房产的属性，包括土地的出让性质、产权年限、是否办理过不动产证以及税费缴纳情况等。