买现房先交钱还是先网签？买现房有哪些好处？

一、规避烂尾楼风险

买现房是指先交钱后再网签的购房方式。在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房有着较现实的意义。买现房的好处之一就是可以直接发现房子的问题，从而减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，但考虑到风险问题，许多购房者愿意承担这部分多出的钱。买期房存在不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也不少，而买现房最吸引购房者的就是将风险降到最低。

二、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。这样可以节约大量的时间成本和资金成本。开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，开发商会不定期推出一些购房优惠政策，但这些优惠在现房阶段基本享受不到。

三、所见即所得

现房与期房最大的区别在于，你可以直观地看到房屋的实际空间，知道每个房间的大小。不会因为心里期望面积和实际空间面积的差异，在交付后造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，很多期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，即使最后成功维权，也难免让买房的喜悦感被削弱。

四、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间较长，周边的配套设施已经建设完善，可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。然而，等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。买现房就不同了，可以直接考察周边的配套设施，避免后期的不便和失望。

通过以上分析，我们可以看出买现房的好处和优势。先交钱再网签的购房方式可以规避烂尾楼风险，节约成本，所见即所得，配套一目了然。因此，对于购房者来说，买现房是一个较为理想的选择。