公积金贷款提前还款是否划算？如何解除抵押手续？

公积金贷款提前还款是一种划算的选择。无论是选择一次性还清还是部分提前还款，都可以节省一定的利息费用。而且公积金贷款采取的是自由还款模式，不会收取违约金，这与商业贷款不同。

一、公积金贷款提前还款的划算程度

公积金贷款提前还款的划算程度与提前还款时间有关。如果是在还贷期限的1/3之前进行提前还款，可以节省较多的利息费用，因此建议借款人尽量提前还款。然而，如果到了还款后期才提前还款，由于利息本来就没剩多少了，提前还款也减免不了太多利息，所以并不怎么划算。

二、公积金贷款提前还款的方式

公积金贷款提前还款有两种方式：一次性还清和部分提前还款。一次性还清可以将利息计算到还清当天为止，节省一大笔利息费用。而部分提前还款可以选择缩减每月月供或者缩短还贷期限。如果选择缩减每月月供，可以减轻每月的还贷压力；如果选择缩短还贷期限，可以更早地结清债务。

三、公积金贷款提前还款后的解除抵押手续

提前结清公积金贷款后，需要办理解除抵押手续。具体步骤如下：

1、办理结清手续：借款人携带身份证原件和贷款合同，或者由配偶携带夫妻双方身份证及结婚证明，前往受托银行或公积金办事处办理贷款结清手续，领回不动产权登记证明、贷款结清证明、抵押注销证明等材料。

2、办理解押手续：借款人携带解押所需材料，如身份证原件、不动产权登记证明、抵押注销申请表、贷款结清证明等材料，前往房屋抵押登记地的房管局办理解押手续。一般情况下，办理时间较快。

3、办理退保手续：如果在办理公积金贷款时购买了个人住房抵押综合保险，提前结清贷款后还需办理相关的退保手续。如果一次性缴付了所有保费，还可以向保险公司申请退还剩余期限的保险。

4、办理退税手续：在购房合同时，通常会将可以享受退税的家庭成员作为房产共有人，并在贷款发放后申请住房贷款利息专项抵扣个人所得税。因此，如果提前结清房贷，借款人可以通过个人所得税APP办理专项附加扣除作废业务。

公积金贷款提前还款是一种划算的选择，可以节省利息费用。提前还款的划算程度与提前还款时间有关，建议在1/3还贷期限前进行。提前结清贷款后，需要办理结清、解押、退保和退税手续，确保抵押解除和贷款结清。