房屋识别号是什么？如何查询房产信息？

一、房屋识别号的概念和作用

房屋识别号是房管局所标识的一个顺序号，类似于人的身份证号码。它的作用是方便日后通过号码找到对应的房屋，类似于身份证号码可以唯一标识一个人。房屋识别号一般就是房产证上的第一行号码，非常容易辨认。

二、如何查询房产信息

房产证书是房屋所有权的法定证明文件，通常位于大红本中的第二页位置。根据不同版本的房产证书，房屋识别号的位置可能会有所不同。如果是2008年以前办理的房产证，房屋识别号通常可以在证件的第一页找到。而如果是2008年之后办理的房产证，房屋产权证号则一般会在第二页。因此，在查询房产信息时，根据房产证的版本，我们需要注意不同的页码。

三、房产证的作用

房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利，这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

房产证还可以维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。