农村自建房可以贷款吗？如何申请住房公积金贷款？

一、农村自建房可以贷款吗？

根据吉屋网的报道，农村自建房可以贷款，前提是要有房产证。如果农村自建房有房产证，就可以申请住房抵押贷款。但是，没有房产证的自建房则不能办理抵押贷款。因此，是否能够申请贷款取决于房产证的有无。

二、农村自建房可以用住房公积金贷款吗？

根据吉屋网的报道，农村自建房可以用住房公积金贷款。但是，需要满足一定的条件才能够申请贷款。首先，需要建立住房公积金制度满一年，并按月足额连续缴交住房公积金满半年以上。其次，需要有稳定的经济收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力。此外，还需要有合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。购买住房的情况下，还需要支付不低于规定比例的首期购房款。建造、翻建、大修住房的情况下，需要支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。最后，需要提供管理中心认可的保证条件，目前认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

三、申请住房公积金贷款的步骤

根据吉屋网的报道，申请住房公积金贷款需要经过以下步骤：

1. 初审：申请人提交的材料经住房资金管理中心初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：申请人凭借《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3. 审核：申请人凭借评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续：申请人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同。

6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7. 借款人向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，办理借款手续。

通过以上步骤，农村自建房的业主可以顺利申请到住房公积金贷款，实现自己的购房需求。