公积金贷款次数用尽后，还能申请商业贷款买房吗？

一、公积金贷款次数限制

根据公积金管理中心规定，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的。无论是婚前还是婚后，只要家庭中任何一人曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款购买房屋。

二、商业贷款的选择

如果购房者已经用过公积金贷款两次，但仍然想购买房屋，可以选择申请商业贷款。商业贷款是指通过商业银行或其他金融机构提供的贷款，购房者需要根据自身情况和银行要求提供相关材料，如收入证明、资产证明等。商业贷款的利率和还款方式可能与公积金贷款有所不同，购房者需要在选择商业贷款前进行详细了解和比较。

三、限购政策的影响

在一些地方，存在限购政策，即购房者只能购买一定数量的住房。如果购房者已经拥有两套住房，想要再购买第三套房屋，可能需要先卖掉其中一套。限购政策的具体规定因地区而异，购房者在购买房屋前需要了解当地的政策规定。

四、贷款办理的条件

无论是公积金贷款还是商业贷款，购房者都需要满足一定的条件才能成功办理贷款。首先，购房者需要在中国境内有固定的住所，并具有完全的民事行为能力。其次，购房者需要有稳定的经济收入，并能按时偿还贷款本息。此外，购房者还需要遵纪守法，没有违法行为和不良信用记录。最后，购房者的贷款用途必须符合国家的规定，并能提供相关证明。

公积金贷款次数用尽后，购房者可以选择申请商业贷款继续购买房屋。但需要注意的是，购房者需要满足贷款办理的条件，并了解当地的限购政策。购房者在决定购买房屋前，应该综合考虑自身情况和各种因素，做出明智的选择。