大产权房和小产权房的区别

大产权房和小产权房的区别就在于产权不同，大产权房是拥有房屋所有产权证的，而小产权房其实就是我们常说的乡产权房，房屋的产权归属于村集体所有，个人是没有产权证的，因此小产权的房子是没有办法上市交易，只能够通过私下的合同进行买卖，一旦出现经济纠纷或者是房屋有质量的问题，无法得到法律的保障。
就目前而言，在我国小产权房属于不合法的房子，因为没有缴纳土地出让金，也没有缴纳过相应的税费，所以即便是购房之后也无法享受相应的保护政策。但是一些地方的小产权房虽然是比较便宜，但因为没有办法落户，甚至是在购买的时候需要全款付清，并不比大产权的房子要便宜太多，反而会造成比较大的经济压力，后续还会面临拆迁之后无法得到补偿的问题。