房产抵押如何办理

在进行房屋抵押办理的过程当中，需要先对房屋抵押的意思表示一致，也就是双方都同意办理房屋抵押才可以签署抵押的合同之后，到房管局办理抵押登记，目前大多数用到房屋抵押的就是办理房贷，通过把房产抵押给银行之后，由银行至于剩余的尾款给开发商，借款人只需要每个月按时把贷款还给银行就可以了。
根据我国的相关规定，以建筑物作为抵押的情况之下，不仅是建筑物所处的房屋被抵押，而且建设用地的使用权也一并被抵押，因此我们在还完贷款之后，一定要到银行去办理抵押手续，否则抵押的手续是不会自动解除的，凭借着银行所出具的贷款结清证明，然后到相关的部门办理解押手续，等到产权转变为个人所有之后才能够真正对房屋实行所有权和买卖权。