什么情况下房屋转租给第三人是合法的？

一、房屋转租的合法情况

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，转租时需要满足两个条件：一是承租人必须经过出租人的同意，二是第三人必须知道该租赁事项。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

二、转租时需要注意的事项

1. 要注意二房东是否有正式的租赁合同。在签订租赁合同时，应仔细查看二房东的有效身份证明和与大房东签定的租赁合同。

2. 与大房东相关的要求。签定租赁合同时，一定要得到出租人（大房东）的书面同意。合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限，合同中约定事项也不能超过主合同。

3. 个人所得税问题。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，个人取得转租房屋收入属于个人所得税应税所得。个人向房屋出租方支付的租金可以在计算个人所得税时扣除。

三、房屋转租的注意事项

在转租房屋时，还需要注意以下事项：

1. 确认二房东是否有正式的租赁合同，并仔细查看合同内容。

2. 在与大房东签订租赁合同时，一定要得到出租人的书面同意。

3. 合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限。

4. 个人取得转租房屋收入属于个人所得税应税所得，需要按规定缴纳个人所得税。

5. 在转租过程中，要注意维护房屋设施的完好，并与二房东约定维修责任。

6. 如有违约情况，要明确违约责任和补偿标准。

四、个人所得税问题

根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》的规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入属于个人所得税应税所得。个人向房屋出租方支付的租金可以在计算个人所得税时扣除。

在房屋转租过程中，承租人需要经过出租人的同意，并确保第三人知道租赁事项。同时，还需要注意与大房东相关的要求以及个人所得税问题。只有在满足合法条件和遵守相关规定的情况下，房屋转租才是合法的。