还清贷款后多久可以卖房？了解一下！

一、还清贷款后需要做哪些手续？

还清购房贷款后，首先需要去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证。银行会在他项权证上盖章并写明注销意见，例如“贷款已还清，请同意注销抵押”。然后，产权人携带房产证、他项权证、身份证原件前往当地产权住房保障和房产管理局办理抵押注销登记手续。

二、办理他项权证的费用是多少？

办理他项权证的费用根据房屋类型而定。商业房屋收费550元，住宅房屋收费80元。

三、办理他项权证需要多长时间？

一般情况下，办理他项权证需要在产权证已经出证的同时进行。购房业主夫妻双方（未婚需提供未婚证明）需要亲自前往房管部门办理，一般审核完毕后1个月工作日内即可发证。

四、还清贷款后多久可以卖房？

一般来说，还清贷款后大约需要10多天才能过户，然后才能卖房。这是因为抵押贷款还清后需要大约10天左右才能转让。所以，只有在还清贷款并办理完相关手续后，才能正式进行房屋的买卖交易。

五、还清贷款后可以提前卖房吗？

如果您急需卖房，可以提前与购房所在银行协商。有些银行会同意提前卖房，但需要支付一定的违约金。具体情况还需要与银行进行沟通。

六、还清贷款后可以自己办理他项权证吗？

办理他项权证一般需要购房人亲自去办理，有些银行可能会同意购房人自己办理，但大部分情况下银行会指定人员或机构一起办理。取得他项权证时，银行会派人到场并直接取走他项权证。

七、他项权证的作用是什么？

房屋他项权证是保障他项权人利益的一种法律凭证，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。他项权证由抵押权人持有，用途是在他项权利登记后，证明房屋正在抵押按揭状况，避免房屋再次被抵押或典押。

八、还清贷款后可以提前办理他项权证吗？

一般情况下，办理他项权证需要在产权证已经出证的同时进行。如果您提前还清贷款，可以持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证。