提取公积金还贷需要哪些材料和影响

一、提取公积金还贷所需材料

根据吉屋网的介绍，提取公积金还贷需要准备以下材料：

1. 单位开具的支取证明，包括提权人公积金账号、提取原因、单位公积金账号等；

2. 房屋贷款购房合同和《房屋所有权证》原件；

3. 打印当月贷款余额并一年的对账单，并加盖银行印鉴；

4. 如果配偶也需要提取公积金，还需提供结婚证和配偶单位开具的“公积金提取证明”。

二、提取公积金还贷的次数和金额限制

根据相关规定，公积金可以每年提取一次，或者每月提取一次。具体限制如下：

1. 还商业贷款：每年可以提取一次，提取金额不得超过上年度的还贷金额；

2. 还自住房贷款：每年可以办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息；

3. 用于支付房租：每年可以提取一次，提取金额不得超过一年的房租费用；

4. 建造、翻修、大修自住住房：只能一次性提取有效文件批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。

需要注意的是，累计提取的公积金总额不得超过实际的住房支出。

三、提取公积金还贷的影响

1. 影响公积金贷款额度：提取公积金会影响以后申请公积金贷款的额度。一般情况下，公积金贷款额度是公积金余额的10到20倍。因此，提取公积金后，将会影响以后申请公积金贷款的额度。但如果公积金账户中已经有足够的资金满足贷款需求，客户仍可以适当提取一部分公积金减轻压力。

2. 影响二套房认定：名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的，可以被认定为二套房。这将导致办理房贷时的首付比例增加，并可能减少公积金贷款额度，增加贷款利率，给客户购房带来更大的压力。

提取公积金还贷需要准备一定的材料，并且会对贷款额度和二套房认定产生影响。在提取公积金时，需要根据个人情况和需求进行合理的规划和决策。