75岁老人全款买房，有哪些优势和需要交纳的税费？

一、全款购房的优势

全款购房对于75岁的老人来说，有以下几个优势：

1. 省钱：

全款购房可以省去各种手续费和银行利息，进一步节省总房款。此外，全款购房还可以与开发商商谈优惠，进一步降低房款。

2. 无经济负担：

全款购房后，老人将没有房款的经济压力，可以更自由地安排手中的资金进行投资。

3. 出售容易：

全款购买的房子在出售时较为方便，不受银行贷款的限制。一旦房价上涨，老人可以迅速转手套现。即使不想出售，老人也可以向银行抵押房屋以解决经济困难。

二、全款购房需要交纳的税费

全款购房需要交纳的税费主要包括个人所得税、营业税、印花税和土地税。

1. 个人所得税：

个人所得税的缴纳标准根据房屋的实际情况而定。一般情况下，个人所得税为房屋出售总价的1%。如果房屋现在出售的总价与初购房屋时的总价有差额，个人所得税的缴纳标准为差额的20%。

2. 营业税：

营业税的缴纳标准为房屋出售总价的5.5%。但如果房屋产权的年限达到五年，可以免征这部分税收。

3. 印花税：

买卖双方各自缴纳的印花税标准为房屋总价的0.05%。

4. 土地税：

房屋产权年限达到五年的标准下，不需要交纳土地税。如果未达到标准年限，土地税的缴纳标准为房屋总价的1%。

75岁老人全款购房有诸多优势，包括省钱、无经济负担和出售容易等。同时，全款购房需要交纳个人所得税、营业税、印花税和土地税等税费。老人在购房时应根据自身情况和当地政策进行合理选择。