提前还房贷后悔了可否取消

一、提前还款不可取消的原因

提前还款需要先向银行提出申请，并经过银行的审批。一旦银行审批通过，就已经计算好了提前还款所需的费用，并通知借款人。由于已经进入银行系统，无法取消提前还款，借款人必须按时存钱，由银行到期扣款。如果借款人没有按时存钱，导致还款卡里的钱不够银行扣款，银行将视为逾期，收取罚息并上报征信。

二、提前还款申请取消的后果

提前还款申请取消并不会产生什么后果。如果在申请后不想提前还款，可以选择不还款或直接撤销申请。只有逾期不还款才会对个人信用产生不利影响，其他正常还款情况均不会影响个人信用。

三、提前还房贷的办理流程

1. 向贷款银行咨询可否提前还款，可通过电话咨询。

2. 如同意提前还款，贷款人本人携带身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。

3. 填写申请表格，提交提前还贷申请。

4. 根据银行要求，将足够的还款金额存入银行的还款账号。

5. 在银行办理相关文件的签字，拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

6. 到房产管理部门办理解除抵押手续，房产部门收回他项权利证书，并在房产证上盖章注明已解除抵押。

7. 到投保的保险公司办理退部分保险金手续，提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

8. 提前还贷申请提交后，最快只需数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。

9. 在办理过程中，银行工作人员会及时电话预约，通知下一步进行的手续。

10. 此过程一般不收取手续费，但可能有银行会收取违约费，需要与银行协商。

四、注意事项

在办理提前还款过程中，要注意拿回按揭贷款的保险合同单正本。有些银行可能会故意不给保险合同单正本，导致退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，需要进行一系列的手续。