房贷利率降至4.2%后，月供能省多少钱？

房贷利率的降低对购房者来说是一个好消息。假设你计划贷款100万元，贷款期限为30年。那么，房贷利率从5.88%降至4.2%后，可以省下的钱如下：

在5.88%利率下，你需要支付的总利息为100万 x 5.88% x 30 = 176.4万元。

在4.2%利率下，你需要支付的总利息为100万 x 4.2% x 30 = 126万元。

可以看到，房贷利率的降低可以让购房者节省大量的利息支出。但是，具体的月供金额还需要根据贷款方式和具体情况进行计算。

一、房贷计算公式

对于商业贷款，房贷计算公式为：

月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]

对于公积金贷款，房贷计算公式为：

每月还本付息的金额=[贷款本金×月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]

对于组合贷款，房贷计算公式则是基于上述两种方式的混合模式，一般由公积金贷款和商业贷款组合而成。

二、房贷利率降低的好处

房贷利率的降低意味着购房贷款门槛的降低。购房者不仅可以节省十几万元的买房成本，还说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以降低。此外，房贷利率的下降也意味着银行的房贷放款速度会加快。购房者可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场，但需要注意的是，申请贷款时对购房者的资质要求仍然是比较高的。

三、房贷利率调整对月供的影响

房贷利率的调整并不一定会导致月供的减少。只有在房贷利率向下调整的情况下，月供才会减少；如果房贷利率向上调整，月供则会增加。房贷利率通常根据LPR利率来进行调整，一般每年最多调整一次。不同银行的调整时间也不一样，有的是以房贷发放日为调整日，有的是以每年的1月1日为调整日。

房贷利率的下降可以让购房者省下一笔可观的利息支出。每个月的还款额是根据贷款本金和利息来计算的，利率下降了，利息减少，自然还款额就减少了。