契税收费标准和缴纳时间解析

一、契税收费标准

根据最新规定，契税的收费标准是按照房屋总价的一定比例来计算的。对于首套房，根据购买的住房户型面积不同，契税税率有所不同。如果购买的是90平方米以下的普通住房，契税税率为1%；如果户型面积在90平方米到144平方米之间，税率减半，为1.5%；而对于144平方米以上的住房，契税税率为3%。对于二套房以及商业投资性房产，契税税率统一为3%。

二、契税缴纳时间

购房者需要在与开发商签订买卖合同后的10天内缴纳房屋契税。同时，在开发商交房之前，购房者也需要缴纳房屋契税。一般来说，购房者在交房后的一年内需要将房屋契税交清，否则将会收取滞纳金。

三、补办契税发票

如果契税发票丢失，购房者可以到原发证机关申请补办。补办契税发票的要求包括：持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请，领取挂失契税完税证明通知单；在当地报纸上刊登遗失声明；遗失声明见报两个月后，再持身份证原件和遗失声明原件等手续进行补办契税完税证明。

契税的收费标准是按照房屋总价的一定比例计算的，对于首套房和二套房有不同的缴纳规定。购房者需要在签订合同后的10天内缴纳契税，并在交房后的一年内将契税交清。如果契税发票丢失，可以到原发证机关补办。购房者在办理契税时需注意相关要求，以免延误购房进程。