买房后房价大涨卖家能否请求补偿？

一、卖家不能请求补偿

根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。买房后房价大涨并不是卖家的责任，因此卖家不能请求补偿。

二、买方违约定金一般不能退

买方违约时，定金一般情况下是不能退还的。除非是因为法定因素的出现导致合同目的无法实现，或者是卖家违约不履行合同，买方才能要求退还定金，并可能要求进行赔偿。

三、定金退还的情形

已交付的购房定金可以退还的情形包括：1、开发商未告知购房者将房屋抵押给第三人；2、开发商将房屋出卖给第三人；3、开发商或买受人迟延交付房屋或支付购房款，在催告后仍未履行；4、开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差大于3%；5、因开发商原因导致购房者无法办理房屋所有权登记。

四、应对房价下跌的策略

1、租出房子：如果不打算自己住在房子里，可以考虑将其出租来弥补损失。

2、延迟出售：如果不急需出售房产，可以等待市场回升后再出售。

3、出售：如果已经决定不长期持有房产，可以考虑出售，并将资金用于其他投资。

购房后房价大涨卖家不能请求补偿，买方违约时定金一般不能退还。买房者应在购房前了解当地房价走势，做好风险规避措施。如果决定长期持有房产，并且地区房价稳步上涨，将能从长期投资中获得利益。