买房有哪些税费

买房现在分为购买期房或者是购买二手房，不同的购房类型所缴纳的税费有一些区别，但总体来说，无论是二手房还是期房，必须要缴纳的税费就是契税，通常情况之下所购买期房时契税是跟着首付款一起缴纳的，而且一般都是由开发商代为收取，在缴纳完契税之后会给予完税证明，方便之后办理房屋所有产权证，当然购买新房的话，还要再缴纳总房款2%~3%的维修基金，用于之后房屋的维修。
如果购买的是二手房，首次购买90平米以下的普通住房，契税是按照1%的税率征收，如果所购买的房屋面积在90平米以上，没有超过144平米的，按照1.5%征收契税，如果已经超过144平米或者所购买的房屋是非普通住宅，契税都按照3%的标准征收，不再享受优惠的政策，此外卖方还需要缴纳个人所得税或者是营业税。