个人首套房利率太高怎么办？缩短贷款周期、增加月供金额、选择优

根据本文介绍，贷款周期越长，利息越高。因此，购房者可以考虑缩短贷款周期来降低利息成本。例如，一个30岁的购房者选择贷款20年，每月还款额为5000元，总利息将会达到28万左右。而如果缩短贷款周期到10年，总利息只会有6万左右。可以看出，缩短贷款周期是非常有效的降低利息成本的方法。此外，缩短贷款周期还可以让购房者早日摆脱房贷，减轻压力，实现财务自由。

二、增加月供金额

为了降低月供金额，一些购房者选择了较长的贷款周期，但实际上这会增加利息成本。如果购房者有能力增加每月还款金额，则可以缩短贷款周期，从而降低总利息成本。举个例子，如果一个购房者每月还款额为5000元，贷款周期为20年，则总利息为28万左右。如果增加每月还款额为8000元，则贷款周期将缩短到10年，总利息为6万左右。可以看到，增加每月还款额是非常有效的降低利息成本的方法。

三、选择更优质的银行

选择更优质的银行也是有效降低房贷利息的一种方法。一些银行在房贷利率上会有一定的折扣，优质的银行可能会给予更多的优惠。购房者在选择银行时，需要根据个人情况和银行提供的产品来做选择。一些购房者追求低利率，可能会选择“利率战”中的胜利者，然而，这样的选择可能会带来一些风险和不稳定性。因此，购房者需要对各个银行的优惠政策和贷款产品进行分析和比较，选择最适合自己的银行。

四、多年、大额存款

有些银行会根据购房者的存款情况给予更多的优惠。如果购房者有多年、大额的存款，可以考虑和银行谈谈，看是否能够得到更多的优惠。然而，这种方法可能不适用于所有购房者。如果购房者没有多年、大额的存款，也不建议为了得到优惠而借高利率的贷款。选择合适的贷款方式才是最重要的。

五、更换房贷产品

如果购房者发现所选择的房贷产品利息较高，可以考虑更换其他产品。目前，国内的房贷产品非常丰富，购房者可以根据自己的需要选择最适合自己的房贷产品。然而，购房者需要注意的是，不同的房贷产品有不同的政策和条款，需要好好阅读，并进行详细的比较，以免因选错产品而导致损失。

六、做好资金计划

对于购房者来说，做好资金计划是非常重要的。购房者需要考虑到自己的收入、支出和储蓄情况等因素，制定出一个合理的购房计划。只有做好资金计划，购房者才能更好地掌控自己的财务状况，避免因房贷利率过高而造成的经济压力。

七、LPR利率减20个基点

LPR利率减20个基点是指用户在办理房贷时，房贷利率是在LPR利率的基础上减20个基点的。例如，如果现在的LPR利率报价为4.3%，在减20个基点的基础上，实际的贷款利率为4.1%。这样的优惠政策可以帮助购房者降低房贷利息，减轻还款压力。

个人首套住房贷款怎么算

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。一般情况下，首套房贷款可以享受一定的优惠政策，如打85折。目前的利率为五年期以上6.14%，打85折后的月利率为6.14%*0.85/12。以20万贷款、20年贷款周期为例，月还款额约为1344.23元。

综上所述

个人首套房利率太高时，购房者可以采取多种方法来降低利息成本，如缩短贷款周期、增加月供金额、选择优质银行等。同时，购房者还可以考虑更换房贷产品、做好资金计划等。通过合理的选择和规划，购房者可以降低房贷利息，减轻还款压力，实现自己的购房梦想。