哪些房产不用交房产税

根据相关规定，以下房产不需要交房产税：

一、非营利性机构自用房产

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位、学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。老年服务机构自用的房产免征房产税。

二、个人所有非营业用的房产

个人拥有的非营业用房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或者出租的房产不属于免税房产，应按规定征税。

三、毁损不堪居住的房屋和危险房屋

经有关部门鉴定，毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后可免征房产税。

四、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的房屋

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的房屋，在房屋大修期间免征房产税。

五、基建工地临时性房屋

在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，施工期间一律免征房产税。工程结束后，如果施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。

六、高校学生公寓

高校学生公寓免征房产税。

七、保障性住房

对公共租赁住房免征房产税。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。

八、体育场馆

国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产免征房产税。经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产免征房产税。企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产减半征收房产税。享受上述税收优惠的体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。

房产税的计税依据

房产税的计税依据根据房产的不同情况有所区别：

1、经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2、出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。

4、投资联营及融资租赁房产，根据实际情况确定计税依据。

以上是关于哪些房产不用交房产税的介绍，以及房产税的计税依据。了解这些规定可以帮助业主更好地了解自己的税收情况。