买二手房怎么贷款

买二手房在进行贷款之前，先要确定好所购买房屋的房源，因为大多数普通人在购房的时候，无论是新房还是二手房，都需要先准备一部分的首付款，因此在选择房源的时候，就不要超出自己的能力范围太多，如果购买的房子过大，反而会因为首付款凑不够而失去了买房的机会，二手房的贷款和新房贷款不太一样，是因为二手房的贷款额度会由银行进行评估，所以在准备首付款的时候，尽可能的准备到40%的首付款。
在买卖双方签署贷款合同之后，银行会安排公司上门评估，并且凭借着评估的材料以及申请人所提交的个人材料进行审核，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函，凭借着贷款承诺书之后才能够完成后续的产权转移，所以为了节约时间，大家也最好还是要到相关的部门了解一下所需要准备的资料。