楼盘烂尾了资金监管能否退款，需要根据当地法律规定确定

一、楼盘烂尾的情况下资金监管

在楼盘烂尾的情况下，资金监管机构通常会介入并协调各方利益，以确保项目能够继续进行。资金监管是指将交易的房款放在第三方监管账户中，保证买方付款后可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到购房款。这样可以有效避免存量房交易资金风险，保证双方的安全交易。

二、资金监管能否退款

如果资金监管机构能够证明开发商已经违反了合同或法律规定的义务，并且导致购房者无法继续购买房屋，那么购房者有权要求资金监管机构退还已经支付的款项。但是，如果资金监管机构无法证明开发商已经违反了合同或法律规定的义务，那么资金监管机构可能无法直接退还购房者已经支付的款项。

三、通过法律途径维护权益

在资金监管机构无法直接退款的情况下，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。具体情况需要根据当地的法律法规和具体情况来确定。因此，建议购房者在购买房屋之前仔细了解当地的法律法规和相关政策，以避免出现类似的问题。

在楼盘烂尾的情况下，购房者有权要求资金监管机构退还已经支付的款项，前提是能够证明开发商违反了合同或法律规定的义务。如果无法证明，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。因此，在购买房屋之前，购房者应该了解当地的法律法规和相关政策，以避免出现风险。