买房找中介便宜还是找售楼部便宜

一、买房找中介便宜的原因

买房一般找中介会更便宜，这是因为开发商为了快速出售楼盘，一般都会借助大规模的中介机构帮忙销售。中介机构能够提供更多的客户资源和销售渠道，能够更快地推动房屋销售。为了吸引更多的购房者，中介机构通常会与开发商达成合作协议，获得一定的优惠政策，从而能够给购房者提供更低的价格。

当然，这也不是绝对的。因为不管是通过中介还是直接去售楼部，他们的底价都是一样的。只是不同渠道给你释放优惠的节奏不一样，中介可以直接把底价告诉你，而售楼部一般是根据你的购房意向一步一步释放优惠信息，所以看起来好像是通过中介更便宜点，其实是因为售楼部的优惠没有释放完而已。

二、买房找中介的风险

虽然买房找中介相对来说更便宜，但也存在一定的风险。首先，交易主体的风险是一个需要注意的问题。有些出卖人并非房屋的所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。这种情况需要仔细辨别，以免购买到非法房屋。

其次，交易房屋的风险也需要注意。购买的房屋可能存在违章建筑、房屋权属争议、已出租他人等问题，这些都需要仔细核实，以免购买到有问题的房屋。

此外，交易手续和交易合同的风险也需要关注。购买房屋需要进行相关的登记手续，如果手续不齐全或合同条款不明确，可能会导致购房者的权益受损。

三、买房找售楼部的优势

与买房找中介相比，买房找售楼部也有一些优势。首先，售楼部是开发商直接管理的销售渠道，对于房屋的信息和优惠政策了解更全面，能够给购房者提供更准确的信息。

其次，售楼部能够根据购房者的需求和意向，逐步释放优惠信息，让购房者更清楚地了解房屋的价格和优惠政策。这样购房者可以更好地进行比较和选择，确保自己能够获得最合适的房屋。

四、买房找售楼部的风险

买房找售楼部虽然有一些优势，但也存在一定的风险。购买房屋时需要认准产权，以免房屋今后不能出手。购买二手房时，买卖双方需要缴纳相关税费，办理产权过户手续，确保房屋的产权得到合法认证。

买房找中介相对来说更便宜，但也存在一定的风险。买房找售楼部虽然有一些优势，但也需要注意相关的风险。购房者在选择购房渠道时，应根据自身情况和需求，综合考虑各方面因素，做出明智的决策。