60万房贷由5.2降到4.2能省多少？房贷降息如何申请？

一、不同还款方式下的省钱计算

根据房贷还款方式的不同，60万房贷由5.2降到4.2可以省下不同金额。以下是两种常见的还款方式：

1. 等额本息还款法：

此种还款方式计算出的月还款额在整个还贷期限内保持一致。若是20年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省78455.97元。若是30年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省129802.5元。

2. 等额本金还款法：

此种还款方式会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。若是20年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省60250元。若是30年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省90250元。

二、申请房贷降息的方法

想要申请房贷降息，可以尝试以下方法：

1. 主动与银行协商：

用户可以主动前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。如果受理用户的请求，双方会重新签订房贷合同，新合同的利率会比之前的合同低一些。

2. 领取银行赠送的利率优惠券：

部分银行推出了房贷利率优惠券，用户领取后，房贷利率会自动打折。不过，利率优惠券的有效期一般只有一年。

3. 等待房贷利率自动调整：

用户的房贷利率是LPR+基点浮动利率，如果利率重定价日当天，房贷合同中的LPR高于参考的LPR，用户的LPR就会下调。LPR下调后，房贷利率会跟着下调。

以上三种方法都可以降低存量房贷利息，前两者需要用户主动去申请，后者则由银行系统主动调整。不管采用哪种方法，房贷利率降低后，房贷利息才会跟着减少。央行已经准备指导商业银行降低存量房贷利率，如果用户主动申请降低房贷利率失败了，可以等待央行的指导方案下来后再向银行申请降低存量房贷利率。