电梯房公摊面积包括哪些，公摊面积怎么查

电梯房的公摊面积包括以下几个主要部分：

一、电梯井：

电梯井是按照电梯选型确定尺寸的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

二、管道井：

管道井是各种管道的空间，包括垂直和水平方向的管道，有贯通和分隔的区域。

三、楼梯间：

楼梯间是容纳楼梯的结构，同时也是整个建筑的交通运输部分，包括楼梯和楼梯间的建筑部件。

四、变电室：

变电室是小区电力系统中对电能进行变换、集中和分配的场所。

五、设备间：

设备间是安装电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备的场所，用于进行网络管理。

六、公共门厅：

公共门厅是进入住宅后的较大公共空间，一般按照建筑物功能要求设置采暖和制冷设备。

七、过道：

过道是住宅套内使用的水平交通空间。

八、值班警卫室：

值班警卫室设在小区大门口一侧的门房，外门口处还有升降栏杆。

九、共用墙体：

共用墙体包括住宅主体承重结构部位、户外墙面等。

公摊面积的合理范围：

根据楼层高度和住宅类型的不同，公摊率有所差异：

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。

4、别墅类的公摊率为1-8%。

如何查阅公摊面积：

购房者可以通过以下几种方法来查阅公摊面积：

1、向房地产商索取公摊数据。

2、查阅相关设计单位、规划单位、测绘部门的文件。

3、查阅购房合同中约定的公摊面积。

电梯房的公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等多个部分，公摊率根据楼层高度和住宅类型的不同有所差异，购房者可以通过向房地产商索取数据或查阅相关文件来了解公摊面积。