限制房产是什么意思?

限制房产这就是因为一些原因，暂时不允许出售的房子，比如该房屋的所有产权已经被抵押或者是存在有抵押预告登记、物权异议登记等等不能够顺利直接进行房产交易，都属于暂时不允许出售的房屋，此外还因为一些抵押贷款而没有按时还款，导致房屋被查封，也都属于限制交易的范围之内，为了防止在购房的时候不小心买到限制房产，要提前到相关的部门查验产权是否清晰。
我们在购买二手房时，要购买能够进行产权转移的房子，像限制房和小产权房都是不受法律保护的房子一方面出售不合法，在购买之后，因为没有办法完成产权的变更，产权人的姓名无法更换，也会因为后续的一些问题而导致经济纠纷，所以为了避免此类的问题出现，除了在签署合约之前，要先对产权进行调查之外，也最好是选择一些口碑较好的中间商，寻找合适的房源。