雄安新区租售同权政策解析

雄安新区租售同权政策旨在保障租房者的权益，使得租房和购房能够享有相同的权利和待遇。具体内容包括租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，比如拥有相同的子女入学权利等。

一、租售同权政策的具体内容

根据住建部有关负责人的介绍，雄安新区将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

二、租售同权的期限规定

根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。同时，根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有异议的情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。

三、租售同权政策的意义

雄安新区租售同权政策的实施，对于保障租房者的权益具有重要意义。租房居民可以享受与购房居民相同的基本公共服务，如医疗、教育等。这将有效缩小租房和购房之间的差距，提高租房者的生活质量和幸福感。

四、租售同权政策的法律依据

雄安新区租售同权政策的法律依据主要包括《民法典》第七百零五条和第七百三十四条。这些法律条款明确了租赁期限的规定，保障了租房居民的合法权益。

雄安新区租售同权政策的实施将为租房者提供更好的生活保障，使租房和购房居民享有同等待遇。租售同权政策的期限规定和法律依据也为租房者提供了法律保障。