80岁老人是否免物业费？吉屋网解答

一、80岁老人是否免物业费？

根据吉屋网的解答，无论是古稀之年，还是耄耋之年，正常情况下，只要住房就要缴纳物业费。物业公司作为经营性企业，没有义务提供特殊人群的优惠。因此，80岁老人不免物业费。

二、拒交物业费的情况

根据吉屋网的解答，以下情况可以拒交物业费：

1. 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2. 物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

3. 对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

4. 物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

5. 物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

6. 物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7. 因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

8. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

三、老小区物业费收取标准

根据吉屋网的解答，老小区物业费收取标准分为七级，从0.30元/月平方米到1.60元/月平方米不等。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不太合理。然而，很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，导致小区的环境问题越来越严重。

四、法律依据

根据吉屋网的解答，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。