装修管理费的计算方法和降低费用的技巧

一、装修管理费的计算方法

装修管理费的计算方法是根据装修工程总造价的5%-10%来收取。具体比例会根据装修公司的规模、制度和地区等来定。装修管理费包括人工费、材料费、设计费和清搬费。这些费用的总和乘以5%-10%就是装修管理费的金额。管理费可以一次性付清，也可以分次付清，有时也可以作为手续费存在。

二、装修公司管理人员的职责

装修公司收取管理费的原因是为了有专门的管理人员对装修现场进行调控和管理。其中，材料管理是最重要的一项职责。管理人员需要负责材料的进场、保管和安全性管理。如果材料损坏或遗失，装修公司需要进行赔偿，因此材料管理的重要性不可忽视。

除了材料管理，管理人员还需要对现场施工人员进行管理。他们需要管理施工人员的日常生活行为、吃住和来回车马费等开销。同时，他们还需要监督施工现场的打扫和材料堆放等工作。

此外，管理人员还需要对材料质量和施工质量进行把关，以保障整体装修质量。

三、降低装修管理费用的方法

1、合理安排装修时间：合理安排装修时间可以减少物业公司对装修现场的检查和监管次数，从而降低装修管理费用。建议业主规划好施工周期，避免过长或过短的情况。

2、合理选择材料：选择价格适中、性价比较高的装修材料可以减少损耗和浪费，从而降低管理费用。同时，选择耐用性和环保性较好的材料也可以减少后期维护成本和管理费用。

3、精简装修方案：精简装修方案可以减少项目的难度和执行成本，从而降低管理费用。避免过度繁琐的设计和装修要求。

4、自己组织施工队伍：如果条件允许，可以考虑自己组织施工队伍，并自行监督施工进度和质量，从而避免或减少物业公司的监管和管理，降低管理费用。

5、协商调整收费标准：如果业主认为物业公司收取的装修管理费用过高，可以尝试与物业公司协商，商讨调整收费标准的可能性。在协商时，提供合理、客观的建议和材料，以增加协商的成功率。