房子有贷款能不能过户

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种是还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。

一、还清贷款解抵押后过户

1. 买卖双方通过协商，签署房屋买卖合同，并提供房屋的合法证件。

2. 买卖双方共同向房地产相关部门申请办理过户，经过验证无误后方可进行交易。

3. 根据房屋的自身情况缴纳相应的税费，如契税、营业税、个人所得税、印花税等。

4. 双方办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5. 购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费，完成二手房屋买卖合同。

二、转按揭

1. 买卖双方通过协商，签署房屋买卖合同，并提供房屋的合法证件。

2. 买卖双方共同向房地产相关部门申请办理过户，经过验证无误后方可进行交易。

3. 根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

4. 购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5. 贷款人到银行办理转按揭手续，取得银行同意后，到房屋抵押登记部门办理解押手续，然后到房管局更名过户。

三、办理房屋过户注意事项

1. 了解当地户籍政策，避免出现房子过户，户口迁不过来的情况。

2. 核实二手房的产权情况，确保不会产生产权纠纷。

3. 注意费用结算，购房者不要一次性支付房款，最好留一笔尾款用于结算其他费用。